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  • 加盟时间:2017年03月15日
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出租门面成被告该如何提起反诉?

发布者:快速转店 发布时间:2017-07-10 来源:快速转店

   吴先生向本报说法版咨询:他有一门面一直对外出租。去年和他人达成了口头租餐馆的协议。为表示诚意,对方给了他预付款2万元,让他尽快和原来的租客谈好赔偿,好让对方来经营。

    谁想到,在他履行协议且赔偿原租客3万元后,对方却说因个人原因无法再租了,“让我返还2万元给他,我不同意。对方竟然告到法院,说我违约,不仅要我还2万预付款,还要另赔偿他损失。”

    “明明是他违约在先,为此我还损失了1万元。”吴先生说,他听说可以反诉,请问怎么反诉?

    云岩区法院李玉克法官解答:反诉是指在正在进行的诉讼中,本诉的被告以本诉的原告为被告提起的诉讼。其存在的目的在于:通过反诉与本诉合并审理,减少当事人讼累,降低诉讼成本,便于判决的执行。根据《民事诉讼法》规定,本诉的被告可以向本诉的原告提起反诉。

    反诉制度是民事诉讼中特有的一项制度,它可以提高办案效率,节省诉讼成本。

    反诉是一个独立的诉讼请求,不因本诉的存在与否而受影响。因此,提出反诉必须符合起诉的条件。

    本诉正在进行中,法庭辩论结束前提出反诉;反诉不属于其他法院专属管辖,如果反诉属于其他法院专属管辖的,审理本诉的法院因为无权管辖,则反诉不得与本诉合并审理;反诉能够与本诉适用同一程序;反诉请求与本诉请求互不相容或其中一个请求为另一个请求的先决问题;反诉需由被告向本诉原告提起。

    另外,反诉只能是本诉被告向本诉原告提起,反诉的当事人应当限于本诉的当事人范围;反诉只能向受理本诉的法院提起;反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序;反诉不能是其他法院专属管辖;反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连;提起的期限。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(法释(2001)33号)第三十四条第三款“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的,应当在举证期限届满前提出。”

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