店铺转让流程是怎样的? 店铺转让需要注意哪些事项?
有关部门工作人员提醒广大市民：签订协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点的还可以到公证处办理公证。
生活中，我们常常可以看到店铺转让的信息。所谓门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将店铺出租或出售给他人。那么，您知道店铺转让费和店铺转让流程是怎样规定的吗?日前，有市民向有关部门咨询，店铺转让需要注意哪些事项?有关部门工作人员对一系列问题作了解答。
问：店铺转让费是什么意思?
答：店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
问：店铺转让流程怎么走?
答：首先，登记店铺转让信息，去中介网站或者中介公司登记店铺出售或出租的信息。其次，买家与卖家就店铺转让交易达成意向。最后，店铺过户确认，店铺转让交易完成之后，转让方有义务协助接手方进行店铺过户变更手续。因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件，办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
问：店铺转让需要注意哪些事项?
答：转让店铺或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。店铺近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，这些可以到所在地街道办事处了解。转让费应该由店铺有形价值和无形价值组成(有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等)。
有关部门工作人员提醒广大市民：签订协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点的还可以到公证处办理公证。
