天津打造全球第五高楼 英媒：错误时间错误项目

在中国最大工业城市之一的郊区，在荒芜的沼泽地对面，一幢117层的摩天大楼穿透浓雾拔地而起。

据英国《金融时报》网站4月5日报道，高银金融117大厦（Goldin Finance 117）计划在两年内完工，到时候，这座全球第五高的大楼将为租户提供“迷人的建筑设计”、优质的办公空间、一座五星级酒店以及一个毗邻的“大型高端”购物中心——所有这些都是世界上只会建在马球俱乐部周边的商业区的标配。

报道称，工地上的一位保安表示：“西安有兵马俑，而天津将有高银大厦，人们将从全国各地赶来参观。”他说这番话时正值中国北方寒冷的冬季，高银117大厦已暂停施工。

然而，由于中国房地产市场不景气和中国奢侈品行业放缓，这样的雄心壮志被猛然抛回到了现实当中。中国奢侈品行业遭受到了反腐和反铺张运动的冲击。

报道称，3月，在香港上市的高银地产（Goldin Properties）及其控股股东潘苏通同意由中国信达资产管理公司（China Cinda Asset Management）向该项目注入资金。中国信达是旨在向陷入困境的公司发放贷款的国有“坏账银行”之一。

信达和潘苏通将分别出资90亿元人民币（合14亿美元）组建一家合资公司，向高银地产收购高银117大厦和购物中心。双方达成的这份复杂协议将有助于高银地产向潘苏通偿还贷款，并支付剩余的一部分建筑费用。潘苏通是一位喜欢马球和红酒的亿万富翁。

高银地产表示，该公司和潘苏通有“足够资本为整个天津项目提供资金”。潘苏通持有高银地产64%的股份。

一位发言人表示，与信达签署上述协议并非是资金短缺所致，而是想要“部分反映和解锁整个天津项目的投资价值”。该项目还包括其他写字楼、公寓和马球俱乐部。

去年高银地产和高银金融（Goldin Financial）——潘苏通控股的另一家香港上市公司——股价飙升，随后又无故暴跌，从而导致潘苏通的账面财富在一天内蒸发130亿美元，潘苏通的商业帝国因此遭受质疑。潘苏通认为此类事情只不过是“童话故事”。

报道称，分析师们担心高银天津项目是错误时间上马的错误项目。按照计划，高银117大厦将成为一个距北京半小时高铁路程的新商业区的中心。

聚焦于中国市场的美奇金投资咨询公司（J Capital Research）的杨思安（Anne Stevenson-Yang）认为，利用政府基金支持高银，折射出中国经济中存在的更为广泛的资本错配现象。

杨思安表示：“这是现在中国的一个缩影：为了吸引更多资金而彰显规模。

“中国的资产管理公司和银行机构致力于保护它们的抵押物的价值，因为如果任由价格下跌，它们就必须根据市值来调整不动产抵押物的价格，这对于银行、储户和城市而言都是一场灾难。”

报道称，中国的总体债务水平处于危险的高位，过去10年，债务与国内生产总值（GDP）之比从150%左右升至240%以上，除北京和上海等“一线”城市以外，各地房价正面临压力。在这种情况下，银行不愿继续贷款给雄心勃勃且举债过多的开发商。

为了解决债务水平过高的问题，中国政府正推动信达等资产管理公司向陷入困境的企业发放更多贷款，并计划允许银行把其在困难企业中的债权转换成股权。

上海交通大学上海高级金融学院的朱宁教授认为，这些举措将令问题变得更严重。

“政府正利用金融机构为房地产和其他普遍存在产能过剩的行业提供更多担保，”他表示，“这将树立一个糟糕的先例，存在一个很大的隐患，就是道德风险，因为开发商知道，最终政府会为所有人纾困。”

杨思安认为，投资额达100亿美元的高银天津项目就是一个“当今中国各地普遍可见的有些过头的乌托邦式理想”的最新例子。

报道称，高银地产的财务报表显示，在截至去年9月30日的6个月里，房地产销售额从上年同期的4.79亿港元下滑至2700万港元，同期马球俱乐部和酒店业务亏损1.22亿港元。

该公司表示，潘苏通的策略是等到下一阶段完工，然后销售更多房产。

报道称，去年，在位于香港装饰得金碧辉煌的办公室接受采访时，潘苏通将高银117大厦项目称为一件“我希望经久不衰的艺术品”。

【延伸阅读】美媒称中国怪建筑走向终结：曾让所在城市快速出名

参考消息网3月13日报道美媒称，鸟巢、马靴、巨蛋、铜钱、大裤衩——中国的一些“著名”现代建筑，外形看上去更像日常生活中的物品，而不是建筑物。在这些不按常理出牌、荒诞不经的建筑中，有几座被称为奇迹，而其他的则沦为人们的笑柄。

美国《大西洋月刊》网站3月9日刊登题为《中国的“奇葩”建筑风格的终结》的文章称，且不论这些设计师是否成功实现了自己的雄心壮志，这些建筑都体现了中国想用出色的建筑来彰显超级大国地位的愿望。

到此为止。根据中国政府最近颁布的文件，中国将禁止建设“贪大、媚洋、求怪”的城市建筑。这些设计大多出自西方建筑师之手，一直以来，他们天马行空的设计充斥着中国的天际线，而这些设计在他们自己的国家是根本不可能获得通过的。正如纽约设计师史蒂文·霍尔在2008年对《纽约时报》说的：“在美国，我不可能像在中国这样工作。我们太保守了。在中国，他们想让一切看上去都很新颖。这是他们的时刻。他们想把21世纪变成他们的世纪。”

中国政府的这份文件还提出，建筑设计不能再用突破常规来激发人们的超前思维；而是要贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，要彰显文化传统，而不是为吸引眼球而求怪。

然而，中国当初是如何以及为什么开始追求这些奇怪建筑的呢？建筑历史学家薛求理说，在21世纪之交，中国的城市间开始竞争，纷纷想成为国际大都市。那些由建筑大师设计的华丽建筑，成为让各个城市快速出名，并显示它们的财富和国际化品味的捷径。

因此，中国开始吸引那些想在设计上有所突破的外国设计师。包括雷姆·库哈斯、雅克·赫尔佐克、皮埃尔·德·梅隆、扎哈·哈迪德在内的一些著名设计师，在过去15年里在中国取得了巨大成功。哈迪德自2005年起已在中国获得10个项目，包括银河SOHO和广州歌剧院，她说，中国是“一块不可思议的创新空白”。

文章称，国家大剧院（“巨蛋”）是由法国设计师保罗·安德鲁设计的，2008年奥运会举行前的几年，是中国在建筑上最大胆的几年。全世界的目光都投向北京，官员们抓住这个机会，利用水立方、鸟巢等建筑，宣示中国是一个思想前卫的大国。

然而，薛求理说，中国为这些创新付出了代价。他说：“建筑设计仅仅是为了营造视觉效果。”这导致建筑的视觉冲击力变得比质量更重要。2004年，当安德鲁设计的另一座建筑的天花板坍塌之后，巨蛋的安全性饱受质疑。

薛求理说，这样的建筑越来越多，“引起中国建筑界和学者的担忧”。中国2014年起呼吁不再建设标新立异的建筑。而刚刚颁布的禁令则是对此采取的最新也是最有力的措施。

【延伸阅读】港媒称内地限制“奇怪建筑”是正确之举:仍有创新空间

参考消息网2月26日报道港媒称，中国政府控制非传统或者不实用建筑在全国拔地而起是正确之举。

据香港《南华早报》2月25日报道，建筑应该是一个包含社会、政治、政府机构以及客户需求的全面过程。无论这个项目是公共的还是私人的，都应该把环境、功能、受影响人员的意见考虑进去，但内地建筑师没时间考虑这些，因为他们要跟上城市化的建设要求。其结果就是出现了非传统、不实用、无法满足公共或城市需求的建筑，经常给纳税人造成巨大损失。

报道称，国务院印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》要求制止城市建筑“贪大、媚洋、求怪”、缺失特色和文化传承的问题，这一城市蓝图要求城市设计要贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针。这是一个主观感受问题——仁者见仁，智者见智。但该《意见》禁止建造两种主要的古怪建筑：世界其他地方著名建筑的仿制品和试验性建筑。

由于过去20年建筑业的蓬勃发展，建筑系毕业生数量和活动规模意味着他们可能几周就能设计出一个新建筑。他们经常就是简单地复制设计图，这就是许多城市建筑看上去雷同的原因。同时，中国已经成为海外顶尖建筑师尝试新创新的试验场，导致了一些奇怪的设计。

报道称，内地的建筑还是可以有创新空间的，甚至是在政府建筑上，但试验不应由纳税人出资。最终，这是一个关于设计和开支的选择上开放度和责任感的问题。不过，中国的确拥有在国际上得到认可的建筑，例如“鸟巢”、国家大剧院以及中央电视台，尽管它的外号是“大裤衩”。

【延伸阅读】境外媒体:大陆画城市发展路线图 向怪建筑说“不”

中共中央城市工作会议时隔37年重启，配套文件日前印发，勾勒大陆城市未来发展路线图，向贪大、媚洋、求怪的建筑说“不”，并提出“适用、经济、绿色、美观”的八字建筑方针。

据香港《文汇报》网站2月22日援引新华社的报道称，在中央城市工作会议召开2个月后，与之配套的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《意见》——本网注）21日公布。这一纲领性文件勾画了“十三五”期间乃至未来一段时间中国城市发展的“路线图”。

此次公布的《意见》明确了城市规划建设管理工作的指导思想、基本塬则、总体目标和重点任务，是中国城市实现未来发展蓝图的具体“路线图”。

报道称，改革开放以来，中国经历了世界上规模最大、速度最快的城镇化进程。城镇化率由1978年的17.9%提高到去年的56.1%，城市基础设施不断完备，城市各项功能日趋健全，城市人居环境显著改善。

同时，城市规划建设管理中一些问题也逐渐显现，如城市规划前瞻性、严肃性、强制性和公开性不够。城市建筑乱象丛生，特色缺失，文化传承堪忧；城市建设盲目追求规模扩张“摊大饼”；违法建设、大拆大建问题突出；环境污染、交通拥堵等“城市病”蔓延加重等。

中国住房和城乡建设部部长陈政高介绍，《意见》提出了中国未来城市规划建设管理的总体目标：实现城市有序建设、适度开发、高效运行，努力打造和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市，让人民生活更美好。

规划是城市之本。针对城市各种规划“打架”、城市规划执行不到位等问题，《意见》重申依法制定城市规划，实现一张蓝图干到底；划定城市开发边界，引导调控城市规模；加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接；严格依法执行规划，实现规划督察全覆盖。

建筑是城市凝固的文化。《意见》提出“适用、经济、绿色、美观”的八字建筑方针，明确提出要提高城市设计水准；加强建筑设计管理，防止片面追求建筑外观形象；保护历史文化风貌，促进建筑物、街道立面、天际线、色彩和环境更加协调、优美。

《意见》明确了一系列城市发展的“时间表”：用5年左右的时间，全面清查并处理建成区违法建设，完成所有城市历史文化街区划定和历史建筑确定工作等；到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造，力争将垃圾回收利用率提高到35%以上等；力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%等。

中国城市规划设计研究院副院长杨保军认为，未来，中国将会更注重城市发展的品质，告别粗放式发展，推行精明增长，倡导集约、节约和绿色的行为理念，让城市更好保障老市民和数以亿计农村涌入的新市民的生活需求。

另据台湾“中央社”2月21日报道，当前中国大陆一些城市建筑贪大、媚洋、求怪，缺乏特色且文化传承堪虑。

杨保军说：“文件为近年来一些地方片面追求建筑外形而牺牲功能、过度追求炫耀而混乱文化取向敲响了警钟。”

此外，《意见》还提出破解大陆城市发展难题的做法，例如原则上不再建设封闭住宅小区、积极采用单行道、树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念。

【延伸阅读】全国人大代表郭粤梅:不能因怕修奇怪建筑而遏制建筑创新

央视大裤衩、长街上的“水煮蛋”，沈阳的铜钱楼，还有苏州的新秋裤，曾有外媒称，建筑师所有的奇思妙想都在中国可以得到实现。习近平总书记提出“不要搞奇奇怪怪的建筑”后，一时之间，各地又出现房子太方正的趋势。昨日，全国人大代表郭粤梅在湖北代表团小组讨论时提出，不搞奇怪建筑但也不能遏制建筑创新。要防止从一个极端，到另一个极端。

从习总书记明确表示不喜欢奇奇怪怪建筑后，一时间各地盖楼都保守了起来。到底什么算是奇奇怪怪建筑？郭粤梅认为，奇奇怪怪的建筑应该是指严重不规则，不合常规的建筑。

她认为，对什么属于奇奇怪该的建筑应该清晰定义，不能一棍子打死。修奇怪建筑不应该，但也不能因此扼杀创新。

郭粤梅说，北京东三环路上那条著名的大裤衩，可以算奇怪建筑的代表作之一。其引起无数争议的主要原因就是建筑严重不规则，但是不可否认，它其中也有很多技术创新的地方。

“奇奇怪怪的建筑不能修，但也不能因此就不敢建筑创新。”郭粤梅表示，应清晰的把握其中的度，还是应当鼓励建筑设计创新和技术创新。

来源：参考消息网